摘要：
（1）商业地产增长
我国商业地产的增长，主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面，随着2010 年下半年开始的房地产调控，该市场的增速有所放缓，但宏观调控的整体思路为抑制一二线城市商品房投机性需求，而住房改善性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内，因此，在调控后，市场呈现更理性、稳健的增长态势。据国家tong计局数据显示，富士电梯怎么样，2011 年以及2012 年，国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米，分别较上一年增长4.39%和1.74%，市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。
在办公楼及商业营业用房方面，该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。
据国家tong计局统计数据显示，2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1，810.69 亿元，到2012 年该投资完成额已经达到12，679.00 亿元，年均复合增长率达到24.14%。
宏观经济的稳定增长，推动我国城镇化率不断提高。据国家tong计局数据显示，2012 年我国城镇化率为52.57%，较2002 年增加了13.48 个百分点，年均城镇化率增长达1.35%，按照全mian建设小康社会的总体目标，到2020 年我国城镇化率将达到60%。
城镇化率不断提高，带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。在机场建设方面，截至2012 年底我国共有颁证运输机场183个，根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》，至2015 年全国民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面，受益于铁路建设投资增加的影响，至2012年末我国各类客运火车站已超过1，900 个;在医院建设方面，根据《2012 年我国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示，2012 年我国公立医院数量为14，170家，其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1，624 家;在体育馆建设方面，截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个，根据《体育事业发展“十二五”规划》，至2015 年全国各类体育场馆将达到120 万个以上。
（3）：保障房建设近年来，保障性住房建设在国家政策的扶持下快速增长。据国家tong计局数据显示，2011 年我国保障房基本建成432 万套，新开工建设1，043 万套，2012 年新开工781 万套，完工601 万套。根据国家“十二五”期间建设3，600 万套保障房的目标计算，未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商证券研究所)。
（4）：旧电梯更新及旧楼改造
在旧电梯更新领域，富士电梯加工，电梯超过规定使用年限仍wei章运行，将带来电梯安全方面的重大隐患。根据guo wu院公布的《特种设备安全监察条例》的规定，“特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废”。根据中国电梯协会、《全国电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算，2013-2015 年我国电梯更新量将分别为30，200 台、32，500 台和37，500 台。
在旧楼改造领域，随着社会经济水平提高和人口的老龄化，在既有建筑中加装电梯的需求已经引起的重视。建设部在“十一五”科技重点支撑项目中列出专项，对既有建筑的改造进行研究，集美区富士电梯，其中特别对全国既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。目前，旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在全国普及，据招商证券研究所预测，目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯，而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。
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电梯行业发展概况
摘要：
我国已经成为名副其实的电梯产销和保有量di一大国，全球主要的电梯知名企业都在中国建立了独资或合资企业。从产业布局看，国内电梯行业聚集效应明显，电梯整机及零部件的制造基地主要集中在长三角、珠三角和京津冀地区，目前除了少数gao端电梯外，其余电梯零部件已经基本实现了国产化。
随着国民经济的持续发展，我国电梯产销量保持高速增长态势。根据中国电梯协会统计，我国电梯(不含扶梯)产量从2003 年的7.2 万台增长到2012 年的47.2 万台，年复合增长率高达23.31%。
目前，尽管我国已成为全球电梯最主要的生产基地和消费市场，但我国电梯普及程度与欧美发达国家水平还有很大差距。据招商证券研究所数据显示，2011年底我国电梯人均保有量约为700 人/台，接近世界平均水平，但仍远低于发达国家100-200 人/台的水平。
依据保守性原则，按发达国家电梯人均保有量200 人/台的低标准计算，我国电梯市场的饱和保有量约为700 万台，相比2012 年国内约245 万台的电梯保有量(数据来源:招商证券研究所)，我国电梯市场仍将有约450 万台的成长空间。未来，在商业地产增长、城市基础设施建设、保障房建设、旧电梯更新及旧楼改造、出口市场发展等因素的共同推动下，我国电梯产销量仍将保持较快增长的态势。
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位于恩施大峡谷景区的全球最长旅游观光电梯已基本完工，将于“十一黄金周”正式开通。届时，游客下山舒适度和体验感将极大提升。
该电梯修建于七星寨景区，起于大楼门，止于甘堰塘返程中心，电梯全长688米，是一座旅游观光型的户外手扶电梯。整座电梯依山势而建，呈“∑”形布置，远观如山野卧苍龙，气势贯如虹。
据悉，该电梯采用钢筋砼框架结构加木结构，海拔高度从1228米升至1428米，提升垂直高度200米，理论运输能力达7300人/小时，年运输游客预计60万人次。此前，一期工程400米已建成并投入使用。此次二期工程长度288米，建成后将于一期联通，构成游客快速下山通道。
景区工作人员透露，该电梯建成后，将成为世界上醉长的旅游观光电梯，游客乘坐该电梯，不仅省时、省力，还能饱览沿途峡谷美景。目前，原电梯价格维持20元/人不变。
工程设计方、中南建筑设计院项目负责人熊燕介绍，工程设计充分考虑施工与生态保护和谐共存的理念，电梯上部结构选用原木建成，顶部采取土家风格的青瓦盖顶，周围种植大量攀藤植物。建成后，将与恩施大峡谷鬼斧神工的自然景观融为一体。
来源：荆楚网 （以上有同音字，有标注出来，望见谅）
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